首套房貸款申請商貸還是公積金貸款好

首套房貸款申請商貸還是公積金貸款好取決于客戶的自身需求，這兩種貸款方式各有優勢。

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1、從貸款利率考慮：公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。商業貸款則是以LPR為定價基準加點形成，在LPR報價里，5年期以上已經達到了4.65%，比公積金貸款高出不少。因此，如果希望貸款利率能優惠一些，建議選擇辦理公積金貸款。

2、從貸款限制來看：辦理公積金貸款的一大前提是客戶必須有連續按時足額繳存公積金達六個月，如果客戶未能滿足規定，只能辦理商業貸款。

3、從貸款額度考慮：公積金貸款額度限制較大，如果光辦理公積金貸款額度不夠，還可以同時申請商業貸款，即辦理組合貸款。

商業貸款和公積金貸款的區別

1、貸款利率不同

公積金貸款相比于商業貸款利率要便宜一些，也是很多人選擇公積金貸款的原因之一。

2、放款人不同

公積金貸款是委托指定的銀行辦理，最終是由公積金管理中心放款的，商業貸款由商業銀行放款。

3、風險承擔主體不同

公積金貸款的風險承擔主體是公積金管理中心，而商業貸款的風險承擔主體是自己。

4、貸款審批速度不同

公積金貸款除了銀行辦理之外，還需要經過公積金管理中心審批，而商業銀行只需銀行進行審批即可，二者相比商業貸款的審批速度要快一些。

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