承重墻拆了樓上就不能住人嗎

即使承重墻被拆除,也不能一概而論地說樓上就不能住人了。 根據建筑工程的專業知識,承重墻在樓層結構中起到了重要的支撐作用,它承受著樓上墻體和樓板的重量,并將其傳遞到地基上。如果承重墻被拆除,整個樓層結構的穩定性將受到影響,可能導致樓板下沉、墻體開裂等問題。

砸了承重墻后如何補救

1、重砌：要是把承重墻給拆了之后，那么就要及時的進行彌補，采用的辦法就是重砌，也就是使用同樣標號的水泥以及相關材料把拆掉的部分補齊。

【資料圖】

2、自行加固：有些業主會把門裝在承重墻的墻面上，可是又不想重砌，那么就需要在房管部門的同意之后，買回標準在14-16cm的槽鋼對其進行一個加固處理。需要注意的是一定要去到正規的建材商店購買材料，并把自己的需求給說清楚，這樣才可以避免留下隱患。

3、請人加固：要是被砸的面積比較大，已經無法自行進行加固修補的話，一定要及時地上報物業和房管部門，在得到同意之后，請專業正規的公司上門進行搶救。

4、不得不拆的情況：找到原設計單位讓其給出加固修改方案且得到審核后可對承重墻進行科學的拆改。

承重墻拆了要承擔什么責任

要承擔相應的民事侵權責任。當事人拆除承重墻的侵權行為危及同樓層業主人身、財產安全的，對方有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

要承擔相應的行政責任。根據法律規定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處罰款。

刑事責任。擅自拆改承重墻等承重結構,危及建筑物安全,可能導致墻體開裂甚至房屋坍塌危險的發生，使整棟樓變成危樓，影響重大的，還可能涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪。

基于相鄰關系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經影響房屋的安全，破壞了房屋結構和受力情況，其行為已經對相鄰業主造成不法侵害，對相鄰業主應承擔侵權賠償責任。據此，相鄰業主有權根據法律規定要求樓下的業主停止侵害并恢復樓房的墻面承重狀況，相鄰業主為恢復和彌補承重墻拆除造成的損害而進行的必要修繕措施，相關費用該裝修住戶也應予以承擔。同時，本案中的房屋經過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關業主的房屋權益將會受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補償。

基于委托管理的關系，物業管理公司應承擔管理不善的責任。物業管理公司是向全體業主收取物業費，應對全體業主負責。一般情況，《業主公約》和《物業服務合同》都有不得拆掉承重墻的相關內容。物業管理公司對樓下業主拆除承重墻這樣明顯違規行為，應有責任和義務加以阻止，而不能放縱這種行為的發生，否則，其行為實際上是對其它相鄰業主的權益的共同侵權。所以，相鄰業主也有權根據《業主公約》和《物業服務合同》的約定，要求物業公司承擔責任。

由于拆除承重墻必定對樓房產生安全隱患，從而對全體業主的公共安全形成潛在的影響，若不即時改善，相關居住人員的生命健康隨時受到威脅。

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