認(rèn)房不認(rèn)貸是指本地房子嗎

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認(rèn)房不認(rèn)貸不是指本地房子。認(rèn)房不認(rèn)貸并不特指本城市的房產(chǎn)，而是指在貸款審批過程中，銀行對房產(chǎn)的認(rèn)證要求更為嚴(yán)格，這種情況可能出現(xiàn)在任何城市的購房貸款中，取決于銀行的政策和對房產(chǎn)的評估標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處

以北京為例，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中所說，按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在京均無住房，即可符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可按首套住房申請住房貸款。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政，支持了居民合理的住房需求，對于有置換、改善類住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實的作用。而從北京這幾年來的二手房市場看，改善類需求超過半數(shù)。

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