澳洲夫婦豪擲百萬買房，搬進(jìn)去后卻被告！置業(yè)已5年被迫搬家-天天觀天下

據(jù)澳媒4月27日報(bào)道稱，買了理想的房屋并在搬進(jìn)去數(shù)年后才發(fā)現(xiàn)這棟房子從未真正屬于自己，是每個(gè)購房者最恐怖的噩夢。

(資料圖片)

這正是昆州夫婦Jess和Jackie Morecroft所遇到的問題。

“我們買了房搬進(jìn)去，然后就被告了。之后便是一場緩慢發(fā)展的噩夢。”

在昆州最高法院裁定這棟房產(chǎn)屬于前業(yè)主Hind Issa后，Jess和Jackie以及他們的家人正在收拾行李，準(zhǔn)備離開在2018年3月以126.5萬澳元拍得的黃金海岸房產(chǎn)。

據(jù)了解，夫婦倆因孩子的肺部狀況從維州的Mermaid Beach搬到這里，希望遠(yuǎn)離墨爾本寒冷的冬季并更接近鹽分高的空氣能讓情況有所改善。

根據(jù)法院文件，這套5年前在拍賣中所拍下的Francis St房產(chǎn)目前價(jià)值超過270萬澳元。

夫婦倆在購買該物業(yè)時(shí)并不知道前業(yè)主Issa所聲稱的情況，即該房屋曾被一位親戚非法抵押，以作為貸款的抵押品，但后來違約了。

由于Issa無力申請法院禁令，她曾在該物業(yè)上設(shè)置一個(gè)留置權(quán)以試圖阻止房屋銷售。但在與抵押人進(jìn)行協(xié)商后，她同意在交易前將其移除，并獲得了4萬澳元的補(bǔ)償。之后Morecroft夫婦支付了該房產(chǎn)的費(fèi)用，并于2018年6月1日交付。

但是不久之后，他們無法將該房屋轉(zhuǎn)到自己的名下，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記處（Registrar of Titles）在Issa聯(lián)系他們后為該物業(yè)設(shè)置了第二個(gè)留置權(quán)。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

根據(jù)法院文件顯示，Issa表聲稱自己的家被“犯罪分子非法抵押貸款”，并稱她已向警察報(bào)案，寫信向產(chǎn)權(quán)登記處要求凍結(jié)該房產(chǎn)。不過，她并沒有提到自己撤銷留置權(quán)以換取4萬澳元的協(xié)議。

這導(dǎo)致該房產(chǎn)仍登機(jī)在Issa名下，盡管Morecrofts已在2018年買下該房屋并居住在里面。

據(jù)悉Issa在2018年9月提起訴訟以收回房子。自那時(shí)開始，Morecorft夫婦倆一直在為保住房屋而奮斗。

今年2月，最高法院裁定他們在該房產(chǎn)上沒有合法權(quán)益，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)從未轉(zhuǎn)移到他們的名下。法院發(fā)現(xiàn)，在房產(chǎn)交付前，賣方抵押人已經(jīng)知曉了欺詐的指控。

Issa在房產(chǎn)拍賣后向警方投訴了所謂的欺詐行為，并控告賣掉她房子的抵押人。在庭審中，筆跡鑒定專家也證實(shí)，Issa在貸款文件上的簽名是偽造的。她現(xiàn)在患有老年癡呆癥，她的女兒Jennifer Halik在整個(gè)訴訟過程中擔(dān)任她的訴訟監(jiān)護(hù)人。

除了Jess和Jackie Morecroft，產(chǎn)權(quán)登記處、昆州政府，Issa貸款的親戚和律師也被Issa起訴。

今年2月，法官裁定以該物業(yè)作為擔(dān)保的抵押是無效的，法院也接受了Issa簽名被偽造的事實(shí)。因此，導(dǎo)致該物業(yè)被出售的抵押貸款被認(rèn)為是欺詐行為。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

此外，法院裁定Morecrofts對該房屋沒有合法權(quán)益，因?yàn)樗麄儫o法登記產(chǎn)權(quán)，但有權(quán)向抵押權(quán)人追回2,751,666.32澳元。

Morecrofts現(xiàn)在擔(dān)心向幾位貸款方執(zhí)行判決將會非常昂貴且困難。據(jù)悉，他們已在法律費(fèi)用上花費(fèi)了30萬多澳元。

他們希望州政府能對他們進(jìn)行賠償，因?yàn)榉ㄔ赫J(rèn)定他們也是欺詐的受害者。

雖然裁決說，“由于另一人的欺詐行為，州政府有責(zé)任向購房者提供賠償，因?yàn)樗麄円驯粍儕Z了對該物業(yè)的公平權(quán)益”，但實(shí)際上法院并未作出任何命令。文件也顯示，昆州政府的代表律師在庭審期間反對向他們授予賠償。

Morecroft說：“這對我們來說是一個(gè)終點(diǎn)，這將徹底毀了我們......我們感到非常絕望”。他的妻子也表示，由于害怕失去財(cái)產(chǎn)的壓力，自己在過去五年中一直生活在恐懼之中。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

在庭審中，Morecrofts認(rèn)為Issa不應(yīng)該獲得房子，因?yàn)樗饲耙汛饝?yīng)撤回留置權(quán)以獲得賠償。他們的律師告訴法庭，Issa撤回留置權(quán)意味著“向全世界”表明她不再擁有該房屋的所有權(quán)。

但法官認(rèn)為，Issa在以4萬澳元撤回凍結(jié)房屋留置權(quán)的行為并非“毫無根據(jù)”。

法官說：“她顯然是在抵押權(quán)人及其律師的壓力下被迫撤回留置權(quán)”，并表示Issa“擔(dān)心抵押權(quán)人會為撤回留置權(quán)而提出昂貴的法律訴訟”，但她因經(jīng)濟(jì)原因而無法辯護(hù)，而且她認(rèn)為自己不會成功。

法官在判決書中說：“盡管她同意從抵押人那里獲得4萬澳元，撤回了留置權(quán)......，但她是在明確保留她所有權(quán)利的情況下才這樣做的。”

這起案件將于本周五再次受審，以考慮州政府是否需要賠償?shù)膯栴}。

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