房子過戶時間有規(guī)定嗎

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房子過戶時間沒有規(guī)定，具體依據(jù)合同約定的時間范圍確定。合同中沒有明確約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定，未如期交付過戶需要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋過戶一般需要在收到過戶申請和相關(guān)的資料以后的，30個工作日以內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶期限是多少年?

1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

2、實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30-60的。

3、經(jīng)濟適用房是為了適應(yīng)新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。

4、經(jīng)濟適用房的性質(zhì)較為特殊，整個開發(fā)的樓盤并不具備土地使用權(quán)證。基于這種情況，通常情況下，經(jīng)濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。

5、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動續(xù)期，《民法典》規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

房屋過戶需要注意什么?

1、在辦理過戶手續(xù)時，買家需要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)是否可靠，另外要看一下產(chǎn)權(quán)的年限是多少年，普通住宅房的年限一般都是70年，70年的產(chǎn)權(quán)到期之后是自動續(xù)期的。

2、在申請辦理過戶的時候，買家需要注意審查房子的產(chǎn)權(quán)證，土地證，另外還要審查產(chǎn)權(quán)人的身份證等資料的真實性。

3、在申請過戶的時候要關(guān)注一下房子是否在租，另外要看一下房子是否存在著債務(wù)上的問題，或者是是否存在著抵押。

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