天天速讀：頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)

1、頂樓房子的優(yōu)點(diǎn)

頂樓是最頂層，不會(huì)再有上層住戶的噪音干擾;頂樓仗著樓層優(yōu)勢(shì)，具備開闊的視野、通風(fēng)和采光，戶型整體十分明亮，空氣也新鮮。有時(shí)候，頂樓的售價(jià)還會(huì)比均價(jià)低，具有很高的性價(jià)比。

(資料圖片)

2、頂樓房子的缺點(diǎn)

頂樓非常考驗(yàn)施工質(zhì)量。天花板容易出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致滲水和漏水現(xiàn)象發(fā)生。整體出行對(duì)電梯的依賴性非常大，停電就非常麻煩了。樓層高的緣故，水壓不好的話，生活用水非常小。

買房選樓層需要考慮什么

1、家庭成員

每一戶的需求各不相同，所以選擇樓層要多考慮家庭成員的實(shí)際情況。假如家中有老人，那就多考慮一下老房子的行動(dòng)是否方便，以及居住習(xí)慣的改變;假如家里有孩子，選擇樓層時(shí)，要多考慮安全程度的高低，如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)、窗戶的高度等。對(duì)一些需要居住安靜、采光好的年輕人而言，高層建筑更符合他們的要求。

2、房屋采光

許多因素會(huì)影響房屋的采光，例如周圍的樓棟過(guò)高、房子的間距過(guò)小等等。所以建議大家在挑選樓層時(shí)，要注意周圍建筑物的高度，看其高度是否會(huì)對(duì)采光產(chǎn)生影響;看看樓距的大小，樓距越大，采光越好;若樓距過(guò)小，則宜選用高層住宅。

3、經(jīng)濟(jì)能力

買房子的時(shí)候要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高價(jià)格越貴。對(duì)超高層住宅來(lái)說(shuō)，到達(dá)一定樓層高度之后，樓層越高，價(jià)格反而越來(lái)越便宜。

4、城市消防云梯的高度

普通的消防云梯能達(dá)到50多米的高度，大概像16層、17層，100多米的消防云梯就更少了。盡管說(shuō)火災(zāi)發(fā)生的可能性不大，但買房子時(shí)根據(jù)所在城市的消防云梯的高度選擇樓層是非常必要的。

5、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞

社區(qū)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)劣十分重要，尤其對(duì)購(gòu)買低層、高層的購(gòu)房者而言。

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