電梯房為什么不建議買一樓

1、一樓房子不能保證隱私，并且有的還存在安全隱患。由于第一層的房子與小區道路齊平，因此如果不拉窗簾的話，從外經過的人就很容易看到了房間內部的情況。對于想要隱私的人來說，這就很沒有安全感。

另外，由于現在高空拋物的事情時不時地發生，以及如果樓房外墻老化，也有脫落的風險。因此住在一樓的用戶，不僅要擔心隱私問題，而且還要防止樓上會不會丟東西下來，破壞院子的環境和砸到自己。

【資料圖】

2、一樓的采光不太好。雖然如今國家規定，小區住房每天不能少于2個小時的光照時間。但為了能容納更多的人，一些開發商就只會保證最低限度的光照時間，甚至有少部分小區的住宅每天日照時間都不足2個小時。而因為有些小區的容積率超過了6.0的舒適范圍，導致一樓房子常常都是被其他單元的樓房陰影遮擋，所以一樓的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一樓的住戶，為了讓自己的附帶院子實用性和美觀性更好一點。往往會在院子上方加裝雨棚，以及在院內栽種花花草草。雖然看起來效果要好多了，但這些東西同樣也會遮擋日照，屋內采光更加不好。

3、一樓噪音大。其實，一樓不僅保證不了隱私，而且還有可能聽到。因為一樓距離休閑娛樂區比較近，因此經常都能聽到許多嘈雜的聲音。要是有人在小區內跳廣場舞，那么一樓屋子內的噪音有可能還會超出45分貝。由于噪音較大，因此不太適合那些需要安靜環境的人居住。

4、一樓的濕氣較重，蚊蟲比較多。由于一樓處于單元樓的最底層，因此最容易接觸到地面濕氣。如果在北方還能好一點，可在南方有些小區一樓房子墻體的濕氣產量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天氣，墻體的濕氣更是能保持在95%以上。由于墻體濕氣過大，因此很容易就導致墻面發霉和掉皮。

除此之外，小區非常重視綠化，雖然顯得小區要好看許多，但因為植被變多，使得蚊蟲鼠蟻增多。對于這一點，可能一樓的住戶會比較有深刻體會，如果房子不安裝紗窗的話，就有可能會經常遭受蚊蟲的“襲擊”。

買電梯房要注意哪些方面

1、詢問電梯質量

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什么、運行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。

2、檢查應急設備

生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。

3、考察物業

在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層

如果樓房設置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。小編為你介紹一個簡單的公式，那就是樓層的總數除以2加1，這個公式算出來的樓層一般都是中層偏上的，各方面的條件都比較好，住起來比較舒服。

5、注意梯戶比

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢?就是居住的戶數和電梯數量的一個比例。如果整棟樓戶數多電梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。

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