房貸20年壓力大不大

(資料圖片僅供參考)

房貸20年壓力大不大，要根據(jù)借款人的家庭收入、家庭每月的支出以及房貸月供來綜合考慮：

1、如果說借款人除了自己平常的生活支出外，沒有其他的支出，并且夫妻雙方都有工作，每月的月供不超過家庭月收入的30%，那么房貸20萬的壓力應(yīng)該不太大。

2、如果說借款人每月負(fù)擔(dān)重，除了要還房貸以外，還要承擔(dān)小孩的教育費(fèi)，父母的養(yǎng)老費(fèi)等，且每月月供金額又比較高，超過了家庭收入的50%，那么房貸20年的壓力就會(huì)比較大。

總體來講，對(duì)于剛需人群來說，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，房貸20年壓力可能會(huì)有點(diǎn)壓力，而對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的群體來講，壓力應(yīng)該不會(huì)太大。

如果用戶感覺房貸20年壓力大的話，那么可以適當(dāng)延長房貸的貸款期限，房貸最長的貸款期限是30年，但是貸款期限延長，相應(yīng)的利息也會(huì)增加，所以要綜合考慮后再進(jìn)行選擇。

買房后房貸壓力太大還不起怎么辦

買房后房貸壓力太大還不起的話，建議如下處理：

1、主動(dòng)撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，通過人工服務(wù)通道聯(lián)系上客服人員，向其闡述自己當(dāng)下暫不具備足夠還款能力的情況，并提供相應(yīng)資料信息加以佐證。

2、同時(shí)表達(dá)自己積極還款的意愿，接著可以嘗試提出延長還款期限以減輕房貸每月月供的請(qǐng)求。對(duì)此，銀行一般會(huì)酌情進(jìn)行考慮。

3、經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，之后就可以按新的還款計(jì)劃來操作償還房貸了。大家需要注意，屆時(shí)雖然月供會(huì)減少，但利息將按新的期限檔次進(jìn)行計(jì)收(已計(jì)收的利息不再調(diào)整)，而因?yàn)槠谙拮冮L，最終要交的利息就會(huì)變多。

建議大家在一開始申請(qǐng)房貸時(shí)就應(yīng)該充分考慮到自身的經(jīng)濟(jì)收入情況和還款能力，選擇合適的還貸期限。

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