當(dāng)前熱門：帶露臺的房子有什么缺點

1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：由于大部分的露臺是沒有封頂?shù)模f話灰塵會比較容易進入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來的落葉等都會出現(xiàn)在露臺上，增加打掃難度。

(相關(guān)資料圖)

2、防水容易出問題：露臺也是容易出現(xiàn)漏水問題的，尤其是如果露臺的防水沒有做好，會影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時候購房者多做幾層防水。

3、改造難度大：在買房的時候，置業(yè)顧問會承諾露臺是贈送給個人的可以進行各種改造，但交房的時候可能會發(fā)現(xiàn)有的露臺其實是公共區(qū)域，是無法進行改造的。這樣其實就是多花了錢，而沒有充分的將露臺利用起來。即便可以利用，購房者在改造露臺的過程中，需要給露臺通水電，這樣雖然使用起來方便，但搞裝修的時候需要花的錢更多。

4、贈送面積無產(chǎn)權(quán)：露臺多是以贈送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無法計入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r候在露臺進行的裝修改造會被認定為違章建筑，會被要求拆除。

露臺陽光房如何裝修

1、防水

露臺陽光房應(yīng)選擇卷材防水材料，因為卷材防水材料可以有效避免紫外線對防水層造成的破壞，不僅如此，還可以防止溫度差異對防水層造成的破壞，不過露臺陽光房最好做兩遍防水工作，這樣才能起到更好的防水效果。

2、承重

在裝修露臺陽光房時，應(yīng)考慮到陽光房的承重性，這就需要大家在設(shè)計時參考原建筑的圖紙，從而計算出露臺陽光房的承重力，如果沒有原建筑圖紙作為參考，可以根據(jù)每平米550公斤進行計算。

3、排水系統(tǒng)

露臺陽光房應(yīng)重視排水系統(tǒng)的設(shè)計，可以使用直坡排水的方式，不建議大家使用凹槽排水的方式，因為防水層容易受到溫度差異的影響，導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。同時在設(shè)計排水系統(tǒng)時，還需考慮到排水口的直徑，可以按照露臺陽光房的大小決定排水口的直徑。

4、電路

露臺陽光房的電路指的是露臺陽光房內(nèi)安裝燈具走的電路，這就需要大家考慮到兩個方面的問題，一個是要做好燈具的防凍與防水工作，另一個是要避免管線因結(jié)露造成管內(nèi)積水的現(xiàn)象。

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