商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還款嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還款。因為商業(yè)貸款與公積金貸款發(fā)放主體不同，所以在辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，需要先結(jié)清原商業(yè)貸款，才能繼續(xù)申請公積金貸款。此外，辦理商轉(zhuǎn)公還需滿足以下條件：貸款人具備還貸能力、信用良好、符合公積金貸款條件、獲得原貸款銀行同意、僅支持純商貸轉(zhuǎn)貸、貸款額度充足。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程有哪些

1、首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時是需要向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，原商業(yè)貸款銀行同意之后，我們才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

2、填寫商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表，正式向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并將辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需的相關資料一并提交。

(資料圖片)

3、住房公積金管理中心在收到借款人的貸款申請后，會對借款人所提供的資料，以及借款人的個人信用狀況進行調(diào)查，并對房屋價值進行評估。

4、住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核，無論是否審核通過，公積金管理中心都會通知借款人。

5、審核通過后，我們首先需要將原商業(yè)貸款結(jié)清，并將原抵押進行注銷。

6、然后借款人就會與持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)證等資料，到住房公積金管理中心簽訂貸款合同。

7、最后按照要求辦理抵押貸款手續(xù)，獲得住房公積金貸款資金后按照約定按時還款即可。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些材料

1、個人身份證、戶口本(已婚人士還需準備和配偶的結(jié)婚證)。

2、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。

3、辦理原商貸購房時與經(jīng)辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。

4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由當?shù)刈》抗e金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的房屋估價報告。

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具的、經(jīng)公證的同意抵押意向書。

7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)。

標簽：