房子抵押貸款還不起怎么處理

1、與貸款機構協商

對于大部分客戶來說，他們并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導致自己暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平臺聯系，進行協商還款，比如說申請延期還款等等。

(資料圖)

2、找人為自己擔保

客戶可以嘗試找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以會減少貸款機構承擔的風險，可以給客戶還款爭取更多的時間，當然這需要客戶提前與貸款機構協商好。

3、找親戚朋友借錢還款

如果貸款機構實在是不愿意與客戶協商，也拒絕客戶尋找擔保，那么為了避免逾期風險，客戶也可以先找親戚朋友借錢，將賬單還上，一般來說只要客戶的口碑不是太差，那么客戶借款就不會有什么問題，等經濟情況好轉了再還上貸款。

4、將資產變現籌集資金

如果客戶名下有一些有價值的資產，比如說固定資產里面的汽車與房產，名下的貴重首飾與理財產品等等，都可以將這些資產變現以后籌集足夠的還款資金，解決自己的經濟壓力。

5、通過法律途徑解決問題

如果客戶可能是遇到了套路貸，被套路貸的高額利息以及其他的行為過分損害了自己的利益導致自己無法還款，在這種情況下可以保存好相關的資料，然后向有關部門反映，通過法律途徑來解決問題，維護好自己的合法權益。

6、等平臺處理房產

如果客戶實在是已經無力解決債務問題，那么就只能等貸款平臺按規定處理抵押的房產了，不過貸款機構為了盡快回款，可能會以較低的價格處理客戶的房產，所得的資金優先用于還貸，如果不足還需要客戶補齊，所以客戶可能會出現比較大的損失。因此客戶在還不上貸款的時候等貸款機構處理房產并不是好的選擇。

房子抵押貸款需要滿足什么條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為;

4、所抵押房屋的產權要明晰;

5、所抵押房屋有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房產抵押最多可以貸多少年

1、新房抵押貸款最多可以貸30年。比如說在客戶買房的時候申請房貸，不管是公積金貸款還是商業貸款，最長都可以申請30年的貸款。

2、二手房抵押貸款最長能貸20年。有一些銀行對二手房貸款的限制比較多，貸款期限較新房來說可能要少一些，當然了最終還是要以貸款機構的通知為準。

3、普通的房產抵押貸款年齡視情況而定。在地段好，樓齡新的情況下，客戶申請的抵押貸款期限會更長。對于條件沒那么好的房子來說，貸款機構給與的貸款期限也會縮短，當然一般也不會低于1年的時間。

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