買房手續全流程

1、查看購房資格。

買房前要先查看自己是否具備購房資格，現在很多地區都有限購政策，從資金方面、房產套數、戶籍、社保等方面都有要求，先排查自己是否有購房資格再買房為宜。

(相關資料圖)

2、挑選房源。

上實地考察并且關注各個樓盤預售情況，如果沒有預售資格的樓盤就不用考慮了，后期產權、安全性能無法得到保障。若是二手房房源則要注意墻體是否有開裂、漏水等問題，可以多看幾處房源，從中確定合適自己的。

3、繳納定金。

確定好房源后，要與售房者協商，合適的話，再繳納定金，一周內需要協商購房合同事宜。

4、簽訂購房合同交首付。

在約定時間內，購房者和售房者簽訂購房合同，簽訂購房合同時，一定要仔細查看條款細節，尤其是售價、違約承諾等，當雙方簽訂好合同后，支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案。

如果您選擇貸款購房，支付首付款后上銀行申請貸款，然后辦相關的抵押貸款手續，再將購房合同提交給所在地的房管局進行網簽工作，讓房產更加安全。

6、辦理不動產證。

貸款審批過后辦理房屋不動產證了，也就是產權所有權的登記，將房屋的所有權及土地的使用權都登記在自己名下，才有法律效力。

買房注意什么?

1、注意地段。

現在許多人喜歡購買市中心的房子，但是市中心的房子雖說地段繁華，但是噪音大，而且市中心的房子價格高，居住人口密度大，甚至還會出現交通擁堵的情況，建議根據自己的預算和工作單位綜合考慮。

2、開發商。

開發商不同，實力懸殊也大，因此購房者要選擇知名或當地做的比較好的開發商，而且不管是看房還是交房，都要讓開發商出示五證，只有開發商實力強、信譽好，才能按期交房。

3、看預算買房子。

買房前要明確買房是用來做什么的，并準備好資金，初次購房的年輕人，如果工作不久，存款不多，買房要量力而為，要根據自己的收支情況選擇合適的樓盤，不能貪圖豪華，避免造成更大的經濟負擔。

4、戶型選擇很重要。

買房要注意選擇戶型，它的好壞決定入住的感受，如果地段好，綠化好，房型不好，也是無從談起。建議在選擇戶型，除了看規劃圖，沙盤，還要看房子的內部格局、布局，避免事后遺憾。

5、對周邊環境要心中有數。

買期房的朋友，要對房屋周邊的環境有個了解，最好去了解一下近些年當地政府對于此地的規格情況，如環境污染，有無重工業區等，否則就算房子再好，但周邊環境不行，也是白搭。

標簽：