提前還房貸排隊3個月合理嗎

【資料圖】

提前還房貸排隊3個月合理。雖然在一般情況下，房貸要申請提前還款，提前一兩個星期進行預約即可。但若出現扎堆提前還房貸的現象，導致銀行業務堆積，難免會排起長隊來，排隊三四個月也是有的。

提醒：房貸客戶對于銀行來說屬于優質客戶，若是進行提前還貸操作，銀行將少賺利息。因此很多銀行會控制提前還房貸的金額和數量，保住房貸存量指標。而正是因為每個月的還款額度都是有限的，所以如果當月的還款額度已放完，銀行自然只能將客戶排到下個月。

房貸提前還款要注意什么

1、提前還房貸需要預約

大部分銀行提前還房貸都需要進行預約，一般需要提前一兩個星期打電話向銀行客服申請，也有的可以直接在手機銀行網上預約。不過因近期提前還房貸熱潮，導致部分銀行業務堆積，提前還房貸排隊到好幾個月之后了，因此也有不少銀行暫時關閉了網上預約通道。

2、提前還房貸的時間限制

多數銀行對提前還房貸有時間限制，要求客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定時間后方能提前還款，不然就將收取一定的違約金。而規定的時間通常是一年(也有的銀行規定頭三年提前還款均需收取違約金)。

3、提前還房貸的方式

提前還房貸主要有提前一次性還清和提前部分還款兩種方式。

若是手頭閑置資金充裕，建議提前一次性還清剩余房貸，如此一來，利息就只計算到還清當天為止，能最大程度地節省利息支出。

而如果手頭閑置資金有限，那選擇提前償還一部分房貸即可，后續可以按需選擇縮減每月月供、保持還貸期限不變或是縮短還貸期限、保持每月月供不變。

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