房子爛尾可以停貸嗎

房子爛尾一般是不可以停貸的，但特殊情況下可以停貸。

房子爛尾與銀行發(fā)放貸款有直接關系，比如銀行違規(guī)放貸，沒有將約定的預售資金放入監(jiān)管賬戶，沒有嚴審開發(fā)商資金用途、監(jiān)測資金流向，開發(fā)商施工進度明顯有問題還一次性放款給開發(fā)商私人賬戶等。

申請房貸這件事存在違法欺詐行為，比如買房人被開發(fā)商哄騙申辦了貸款，因貸款欺詐才停交房貸;再比如非本人申貸，而是由開發(fā)商越權代辦的，本人并不知情，申請停交房貸、解除貸款合同等。

【資料圖】

房子爛尾停交房貸有什么后果?

1、個人征信受損

違約停貸上報征信，會導致征信受損、影響信用，且至少5年不會消失。有些人可能不在乎，畢竟房子爛尾，爭的是一個安居之所。

2、面臨訴訟官司

房子爛尾的罪魁禍首還是在開發(fā)商，開發(fā)商將錢轉走、未給房子繼續(xù)施工，導致買房人權益受損，繼而停貸，又扯上銀行，有人起訴是必然的。

3、上銀行黑名單

房子爛尾不能如期交付，銀行會認為責任并不在自己身上，單就這種停貸行為，會將停貸之人列入銀行系統黑名單，以后再有信貸行為，拒絕準入。

4、上失信人名單

房子爛尾停交房貸這件事，萬一借款人敗訴、銀行勝訴，借款人不履行還款義務就會被納入失信人名單，接受公開信用懲戒，就相當于上了全國的信用黑名單。

5、支付更多費用

房子爛尾停交房貸，銀行并不會停止計收利息、罰息等費用，且法庭判決后，萬一借款人敗訴，那么除了高額罰息等費用以外，還有銀行為實現債權所產生的一切費用，比如訴訟費、律師費、差旅費等。

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